Идеально расположенная в престижном районе, в непосредственной близости от университетов и побережья, эта очаровательная студия с мезонином представляет собой редкую возможность на рынке высокодоходных арендных инвестиций.

Полностью меблированная и тщательно оборудованная, квартира предлагает оптимально организованное пространство, сочетающее комфорт и функциональность. Мезонин создаёт уютную спальную зону, а основное помещение — светлое и хорошо спланированное — включает гостиную с полностью оборудованной открытой кухней. Всё продумано с учётом требований взыскательных арендаторов, будь то студенты или клиенты краткосрочной аренды.

Её расположение является ключевым преимуществом: четыре университета в пешей доступности обеспечивают высокий спрос на аренду круглый год, а непосредственная близость к морю делает её также идеальным вариантом для сезонной аренды. Такое двойное позиционирование позволяет реализовать привлекательную смешанную стратегию аренды: девять месяцев для студентов и три месяца для краткосрочной аренды, что оптимизирует доходность.

Объект полностью готов к эксплуатации без дополнительных работ и представляет собой готовое решение для инвесторов, стремящихся сохранить и приумножить свой недвижимый капитал. По запросу могут быть предоставлены подробные расчёты доходности для сопровождения вашего проекта.

Объект обладает закреплённым за ним правом коммерческого использования.

В зависимости от проекта покупателя и при условии выполнения необходимых административных процедур, это право может быть оценено отдельно или передано независимо, что предоставляет реальную возможность оптимизации инвестиций (корректировка цены, стратегия аренды и т.д.).

Комиссия оплачивается продавцом. Тарифы на услуги доступны онлайн и по запросу. Информация о рисках, которым подвержен данный объект, доступна на сайте Géorisques: georisques.gouv.fr