Situato idealmente in un contesto ricercato, nelle immediate vicinanze delle università e del litorale, questo affascinante monolocale con soppalco rappresenta un’opportunità rara nel mercato degli investimenti locativi ad alta redditività.

Completamente arredato e accuratamente attrezzato, l’immobile offre uno spazio abitativo ottimizzato che unisce comfort e funzionalità. Il soppalco consente di creare una piacevole zona notte, mentre la stanza principale, luminosa e ben organizzata, ospita un accogliente soggiorno con cucina a vista perfettamente attrezzata. Il tutto è stato progettato per soddisfare le esigenze di una clientela esigente, sia studenti che affittuari a breve termine.

La sua posizione rappresenta un grande vantaggio: quattro università raggiungibili a piedi garantiscono una forte domanda locativa durante tutto l’anno, mentre la vicinanza immediata al mare lo rende anche una soluzione ideale per affitti stagionali. Questo doppio posizionamento consente una strategia di locazione mista particolarmente interessante, con nove mesi dedicati agli studenti e tre mesi alla locazione stagionale, ottimizzando così la redditività.

Questo immobile, pronto all’uso senza necessità di lavori, rappresenta una soluzione chiavi in mano per investitori che desiderano proteggere e valorizzare il proprio patrimonio immobiliare. Su richiesta possono essere fornite stime dettagliate della redditività per accompagnare il vostro progetto.

L’immobile dispone di una destinazione commerciale associata.

A seconda del progetto dell’acquirente e previo espletamento delle necessarie procedure amministrative, tale destinazione può essere valorizzata o ceduta separatamente, offrendo una reale opportunità di ottimizzazione dell’investimento (adeguamento del prezzo, strategia locativa, ecc.).

Le spese sono a carico del venditore. Il tariffario è disponibile online e su richiesta. Le informazioni sui rischi a cui è esposto l’immobile sono disponibili sul sito Géorisques: georisques.gouv.fr